中国住房租赁市场现状近年来，随着我国城市化进程的加快，住房租赁市场发展迅猛，其市场规模不断扩大，形成了完整的市场格局。住房租赁的供应量逐步增加，主要集中在一线城市。针对不同的消费群体，投资者更加重视特色房源的开发，以满足市场的需求。例如，在深圳，投资者将投资于特色住宅、商业综合体等，以满足不同需求的租户。随着城市租赁市场的发展，中国住房租赁行业的政策环境也不断完善，各级政府正积极推进住房租赁市场健康发展，通过支持政策和规范租赁政策，推动住房租赁市场的发展。中国住房租赁市场的客户群体也在不断扩大，主要包括流动人口、外来务工人员、学生等。由于中国人口的不断增加，这一群体也在不断扩大，对住房租赁市场的需求也在不断增加。中国住房租赁行业竞争格局中国住房租赁市场的竞争格局主要集中在一线城市。一线城市的住房租赁市场拥有较为完善的规范和管理机制，同时市场的需求量也较大，竞争格局较为激烈。随着房地产投资者的不断涌入，一线城市的住房租赁市场竞争格局变得越来越激烈，中外资本不断加大投资力度，强大的资本力量使一线城市的住房租赁市场变得更加激烈。一线城市住房租赁市场的竞争不仅体现在租赁价格上，而且还表现在租赁产品的特色和质量上。各大租赁机构不断推出新的产品，如智能家居、智能安防等，以满足租客的需求。中国住房租赁市场的竞争格局也受到了互联网的影响。移动互联网的发展为住房租赁市场提供了新的渠道，不仅提高了住房租赁的便利性，而且也使得租赁市场竞争格局更加激烈。中国住房租赁市场的竞争格局处于较为激烈的状态，一线城市的竞争最为激烈，而移动互联网的发展也加剧了住房租赁市场的竞争。
2019年7 月，财政部、住建部公示了 2019 年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单，大力推进租购并举住房制度建设，各地积极响应出台措 施规范发展住房租赁市场，重点解决新市民住房问题。
增加租赁住房供给方面，深圳发布征求意见稿，要求多渠道增加租赁住房供应。广州、柳州两地明确符合条件的商业用房、办公用房等可按规定改建为租赁住房，但不得分割转让。
深圳多渠道增加租赁住房供应，稳定住房租赁价格。深圳发布规范住房租赁市场稳定住房租赁价格征求意见稿，要求多渠道增加租赁住房供应，力争到 2022 年新增建设筹集各类住房 60 万套，其中租赁住房不少于 30 万套。
2014年深圳市住房租赁市场规模为1981.65亿元，2019年深圳市住房租赁市场规模增长至3087.49亿元，2014年以来深圳市住房租赁市场规模复合增长率为9.27%。
2016-2019年深圳市住房租赁市场规模
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资料来源：博研咨询整理
本研究咨询报告由博研咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、知识产权局、博研咨询提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的xx统计资料。
报告揭示了中国深圳市住房租赁市场潜在需求与市场机会，报告对中国深圳市住房租赁做了重点企业经营状况分析，并分析了中国深圳市住房租赁发展前景预测。为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。