2017-2021年中国房地产信托行业深度分析与投资战略研究报告

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2017-2021年中国房地产信托行业深度分析与投资战略研究报告

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第1章    房地产信托相关概述

 {dy}节 信托的介绍

 一、信托的定义

 二、信托的基本特征

 三、信托的基本原理

 第二节 房地产信托的概念阐释

 一、房地产信托的定义

 二、房地产信托的含义

 三、房地产信托与REITs的区别

 节 房地产信托的主要种类及特点

 一、抵押xx型

 二、股权投资型

 三、组合投资型

 四、权益投资型

 第四节 房地产信托的内容、模式及作用

 一、房地产信托经营业务内容

 二、房地产信托运作流程模式

 三、房地产信托的作用

第2章   房地产信托业的发展环境

 {dy}节 宏观经济环境

 一、2017年中国经济发展概况

 二、2017年中国经济发展概况

 第二节 房地产市场现状

 一、中国房地产行业发展状况综述

 二、2017年中国房地产行业运行状况

 三、2017年中国房地产行业运行状况

 四、2017年中国房地产市场发展预测

 第三节 信托融资对房地产业的影响

 一、减小对银行过度依赖及落实利于调控

 二、疏导房地产市场投资性需求

 三、缓解外资直接进入我国房地产市场的压力

 四、成为券商和信托公司业务创新的新渠道

第3章  世界房地产信托的发展

 {dy}节 国外房地产信托的发展概述

 一、美国房地产信托的发展过程

 二、日本房地产信托的发展概述

 三、国外房地产信托健康发展条件

 四、国外房地产信托发展的主要经验

 第二节 国外房地产信托经营的发展模式

 一、现代信托制度的发展

 二、美国的房地产投资信托

 三、德国的房地产信托

 四、日本的土地信托

 第三节 国外房地产信托发展对中国的启示

 一、重视法律法规建设的基础作用

 二、重视机构投资者的参与和支持

 三、创新和发展是永恒的主题

 四、完善专业管理队伍建设是必要前提

 五、正视房地产信托的作用

第4章   中国房地产信托的发展

 {dy}节 中国房地产信托的发展综述

 一、我国房地产信托的引入

 二、中国发展房地产信托的必要性

 三、中国房地产信托的发展特征

 四、中国房地产信托快速发展的原因

 第二节 2017年中国房地产信托的发展

 一、2017年中国房地产信托迅速增长

 二、2017年中国房地产信托保持增长势头

 三、2017年中国房地产信托产品发行概况

 四、2017年中国房地产信托产品收益概况

 第三节 2017年中国房地产信托的发展

 一、2017年中国房地产信托发展状况综述

 二、2017年房地产信托发行量

 三、2016中国房地产信托艰难转型

 四、2017年房地产信托发展状况综述

 第四节 房地产信托存在的问题

 一、房地产信托面临的主要问题

 二、中国房地产信托存在的不足

 三、我国房地产信托法律法规尚不健全

 四、我国房地产信托经营尚待解决的问题

 节 房地产信托发展的对策

 一、中国房地产信托存在风险的防治

 二、我国房地产信托经营管理模式的选择

 三、中国房地产信托发展需重视的问题

 四、我国房地产信托发展建议

第5章   房地产信托投资基金（REITs）

 {dy}节 REITs的基本概述

 一、房地产投资信托基金的定义

 二、REITs的分类

 三、REITs融资的优势分析

 四、现阶段我国推行REITs的积极意义

 第二节 中国REITs发展概况

 一、浅析房地产投资信托基金的市场定位

 二、我国发展REITs的产品模式选择

 三、我国REITs试点拉开帷幕

 四、我国房地产信托投资基金有望启动

 第三节 中国REITs的运作模式探索

 一、国外REITs运行模式分析

 二、国内基本运行模式选择

 三、本土REITs的整体运行框架

 四、国内REITs的组建

 第四节 中国房地产信托投资的问题与对策

 一、我国REITs发展的主要障碍及需解决的问题

 二、制约本土REITs发展的瓶颈

 三、我国REITs发展思路建议

 四、加快本土REITs发展的政策举措

第6章   房地产信托融资分析

 {dy}节 中国房地产信托融资概况

 一、中国房地产信托融资正当时

 二、2017年以来房地产信托融资利率

 三、我国房企信托融资面临的处境

 四、房地产信托融资成本一路上升

 第二节 房地产信托融资的风险

 一、房地产项目本身运作风险

 二、房地产行业系统性风险

 三、合规性风险

 四、房地产信托只是补充作用

 第三节 房地产信托融资的案例分析

 一、中信盛景星耀地产基金集合信托计划

 二、北京国投的"盛鸿大厦"信托项目

 三、荣盛发展的城中村改造项目

 四、天津房地产信托融资现实情况

第7章   房地产信托投资分析

 {dy}节 投资机遇

 一、国内房地产信托具备投资优势

 二、2017年房地产信托投资

 三、房地产调控为信托产品市场带来机遇

 四、房地产信托产品收益相对较高

 第二节 投资动态

 一、基金化房地产信托产品受投资者青睐

 二、房地产信托转向股权投资等资金运用方式

 三、新安股份2000万投资房地产信托

 四、银信合作房地产信托产品较为安全

 第三节 投资风险

 一、房地产信托投资者需注意高风险

 二、投资房地产信托产品要有风险意识

 三、房地产业政策调控前景不明

 四、投资房产信托产品需考虑流动性风险

 第四节 投资建议

 一、投资者不能只关注投资预期收益

 二、挑选知名度高口碑好的信托公司

 三、房地产信托产品的选择

 四、关注房地产信托的产品结构

 章 房地产信托发展的政策背景

 {dy}节 房地产信托监管政策

 一、2017年房地产信托监管政策

 二、2017年房地产信托监管政策

 第二节 《房地产信托业务风险提示通知》解读

 一、《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》发布

 二、银监会出台《通知》的背景和初衷

 三、《通知》的主要内容

 四、银监会对房地产信托业务的监管方向和措施

 第三节 房地产信托发展的政策建议

 一、为实施运作创造必要的法律环境

 二、加快培养大量的机构投资者

 三、完善人才培养和信息公开化制度

 四、建立信托企业信用制度

 五、健全信息披露制度

第9章   2017-2021年中国房地产信托的前景趋势

 {dy}节 中国信托业的发展前景及趋势

 一、中国信托业发展前景广阔

 二、2017-2021年中国信托业发展趋势预测

 三、信托公司将专注本源塑造强势品牌

 四、我国信托业的发展方向透析

 第二节 2017-2021年中国房地产信托的发展前景及趋势

 一、中国房地产信托发展潜力大

 二、我国房地产信托仍具发展空间

 三、2017-2021年中国房地产信托市场预测分析

 四、我国房地产信托融资通道监管可能升级

图表目录（部分）

 图表：国内房地产信托产品与REITs的主要区别

 图表：几种主要房地产信托产品的比较

 图表：2017年房地产开发企业完成投资及增速情况

 图表：2017年商品房销售面积和销售额增长情况

 图表：2017年七十个大中城市房屋销售价格指数

 图表：2017年七十个大中城市房屋销售价格指数（90平米及以下）

 图表：2010-2017年全国房地产开发景气指数趋势图

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报告编号：647266

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