中国商品住宅开发行业市场现状随着中国经济的迅猛发展，中国商品住宅的市场正在发展迅猛，市场规模正在迅速扩大。截至2017年，中国的商品住宅营业额达到7.9万亿元，比2016年增长了13.3%。2018年，中国商品住宅营业额将达到9.1万亿元，比2017年增长14.2%。从市场供给面来看，中国商品住宅市场的发展正在加快，住宅建设的规模正在扩大。2017年，中国新建商品住宅供应量达到6.5亿平方米，比2016年增长了7.2%。2018年，中国新建商品住宅供应量将达到7亿平方米，比2017年增长7.7%。从市场需求面来看，中国商品住宅市场的需求也在不断增长。2017年，中国商品住宅销售量达到5.7亿平方米，比2016年增长了7%。2018年，中国商品住宅销售量将达到6.2亿平方米，比2017年增长8.3%。竞争格局中国商品住宅开发行业的竞争状况主要由规模较大的房地产企业和规模较小的地方开发商把持。按照规模分类，中国商品住宅开发行业的主要竞争者为规模大的国有企业、外资企业和规模小的地方开发商。规模大的国有企业占据着中国商品住宅开发行业的大部分市场份额，其中，中国拥有87家国有企业，其中有许多企业在商品住宅开发行业中占据重要地位。外资企业也占据着中国商品住宅开发行业的重要份额，外资企业包括美国、日本、韩国和欧洲等国家和地区的企业，这些企业在中国商品住宅开发行业中占据重要地位。规模小的地方开发商也在中国商品住宅开发行业中发挥着重要作用，这些开发商以其自身的经营能力和资源优势在市场中发挥着重要作用。中国商品住宅开发行业的竞争格局是由规模大的国有企业、外资企业和规模小的地方开发商共同构成的。
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
传统意义上的住宅用地
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资料来源：博研咨询整理
博研咨询发布的《2021-2027年中国住宅开发行业市场全面调研及市场规模预测报告》共七章。首先介绍了住宅开发行业市场发展环境、住宅开发整体运行态势等，接着分析了住宅开发行业市场运行的现状，然后介绍了住宅开发市场竞争格局。随后，报告对住宅开发做了重点企业经营状况分析，xx分析了住宅开发行业发展趋势与投资预测。您若想对住宅开发产业有个系统的了解或者想投资住宅开发行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章行业概述
第一节 行业定义及范围界定
一、行业界定及分类
二、产业链
第二节 发展历史回顾
一、第一个周期
二、第二个周期
三、第三个周期
第二章环境分析
第一节 政策法律分析
一、防范金融风险，促进住宅开发市场健康发展
二、调整住宅供应结构，稳定房价
三、调节利率、税率，抑制投机
四、保障性住房加速推进，注重政策落实
五、宏观调控与我国住宅房地产市场价格波动
六、住房和城乡建设部：住宅节能信息写入买房合同
七、中国正在研究制订《住宅法》
八、2023年房地产政策导向
第二节 经济分析
第三节 技术分析
一、发展现状
二、发展趋势
第四节 社会分析
一、人口规模分析
二、年龄结构分析
三、学历结构分析
第三章市场分析
第一节 市场规模
一、住宅需求分析
二、住宅供给分析
2014-2016年中国住宅用地成交宗数呈下降趋势，2017年开始回升，住宅用地成交宗数21542宗，比上年增加2311宗，同比增长12.02%；2018年中国住宅用地成交宗数25216宗，比上年增加3674宗，同比增长17.06%；2023年中国住宅用地成交宗数28739宗，比上年增加3523宗，同比增长13.97%。
2014-2023年中国住宅用地成交宗数及增长
资料来源：博研传媒咨询整理
三、住宅价格分析
第二节 产品结构
一、我国住宅供给结构现状
二、我国住宅供给结构矛盾及原因
三、住宅供给结构与收入承受力
四、住宅供给结构与财政承受力
五、保障住房财政综合筹资能力
六、构建和谐住房体系的总体思路
第三节 市场结构
一、长三角经济圈
二、珠三角经济圈
三、环渤海经济圈
四、中原经济圈
五、沿江经济圈
六、东北经济圈
七、西南经济圈
八、西北经济圈
九、八大区域指数对比分析
第四节 品牌市场结构
一、全国房地产品牌企业呈现三大特点
二、华南区房地产企业品牌价值特点
三、华南区房地产专业领先品牌
第五节 市场特征
一、我国房地产业的现状
二、我国房市的主要问题
三、此轮调整的必然性
第四章市场竞争分析
第一节 集中度分析
第二节 价值链分析
第三节 行业生命周期分析
第五章主要厂商分析
第一节 中国房地产xxxx研究
一、xxxx整体发展特点分析
二、扩张型企业分析
三、 中国房地产百强分析
四、xxxx总结分析
第二节 房地产开发企业生存现状研究
一、 房地产上市公司总体情况
二、房地产企业融资方式的转变情况
三、小结
第三节 万科企业股份有限公司
一、公司发展概况
二、经营情况分析
三、财务数据分析
第四节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、公司发展概况
二、经营情况分析
三、财务数据分析
第五节 中国海外发展有限公司
一、公司发展概况
二、经营情况分析
三、财务数据分析
第六节 富力地产股份有限公司
一、公司发展概况
二、经营情况分析
三、财务数据分析
第七节 世茂房地产控股有限公司
一、公司发展概况
二、经营情况分析
三、财务数据分析
第六章2023-2027年行业发展趋势分析
第一节 2023-2027年行业发展趋势
一、政策发展趋势
二、产品发展趋势
三、竞争结构发展趋势
四、技术发展趋势
第二节 2023-2027年行业规模预测
第三节 2023-2027年行业结构预测
第七章2023-2027年行业发展策略与建议 (BY )
第一节 产品策略
第二节 土地储备策略
第三节 融资策略
第四节 行业投资机会建议
一、2023-2027年中国房地产投资变化
二、2023-2027年房地产投资、开发及商品住房销售情况
三、住宅投资有起有落 “两极分化”大势所趋
四、保障性住房
五、从房地产的冬天看其开发风险
第五节 住宅产业化策略
一、住宅产业可持续发展的内涵与原则
二、住宅产业可持续发展应处理好三个利益关系
三、住宅产业化是实现住宅产业可持续发展的重要途径
四、推行住宅产业化迎来xx时机
图表目录
图表：2016-2023年全国性房地产重点政策一览
图表：2016-2023年主要经济运行数据
图表：2016-2023年国内生产总值及其增长速度
图表：2016-2023年各产业国内生产总值增长情况
图表：2016-2023年各产业国内生产总值增长率变动情况
图表：2016-2023年GDP历史数据(较上年同期变动百分比)
图表：2016-2023年历年国内生产总值增长情况
图表：2016-2023年历年国内生产总值增速情况
图表：2016-2023年历年国内生产总值统计表
图表：2023年国内三大产业生产总值占比及其增长速度
图表：2016-2023年工业增加值月度同比增长率
图表：2016-2023年社会消费品零售总额月度同比增长率
图表：2016-2023年固定资产投资完成额月度累计同比增长率
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